Question 1

Como são as parcelas da obra, desde a primeira liberação de crédito até o fim da construção?

Accepted Answer

Durante a obra, o valor das parcelas é composto pelos juros referentes ao valor do recurso liberado, pelos valores incorporados ao financiamento (tarifas, despesas de registro, etc.), e pelo seguro habitacional obrigatório - MIP (Morte e Invalidez Permanente).

Ao final da construção, o contrato começa a ser amortizado e, assim, o valor da parcela é composta pelos juros do valor total financiado, pela amortização do saldo devedor e pelos seguros habitacionais obrigatórios MIP e DFI (Danos Físicos ao Imóvel).

Question 2

Posso usar este financiamento para realizar reformas ou melhorias no meu imóvel?

Accepted Answer

Este tipo de financiamento não contempla propriedades que já possuem matrícula aberta em cartório de registro de imóveis. O Construcasa permite solicitar o crédito para financiar a construção de casas em terrenos próprios já quitados, preferencialmente, situados em condomínios.

Question 3

Como funciona a liberação do crédito durante as fases da obra?

Accepted Answer

Os recursos são liberados gradualmente, sempre seguindo o planejamento da construção que é validado por laudos da equipe de engenharia que acompanham a obra. 

Você recebe até 50% do valor do terreno logo na primeira liberação de crédito para dar início à sua obra, e a partir daí, liberaremos mais recursos para dar continuidade à construção conforme cada etapa do planejamento for concluída e validada.

Question 4

Quais são os encargos deste financiamento?

Accepted Answer

O valor de cada parcela do financiamento inclui os juros do crédito e os valores incorporados ao financiamento, como as despesas de registro do imóvel e o Risco Engenharia, que é pago uma única vez antes da construção. E esse valor pode ser parcelado.
Quanto aos seguros habitacionais obrigatórios MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel, eles são cobrados ao final da obra.

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