Capitânia Reit 90 CP FIC FIM
O Capitânia Reit 90 CP FIC FIM é um fundo Multimercado Estratégia Específica com liquidez em D+90 que investe exclusivamente em cotas de Fundos de Investimento Imobiliário listados – FII, tendo como benchmark o IFIX. O público alvo são investidores qualificados, o valor mínimo para aplicação é de R$ 500.00 e o objetivo de rentabilidade é IFIX +2% a.a. pós custos.
Qual é a aplicação mínima inicial?
Benchmark
Qual é o grau de risco?
Público alvo
Quais sãs as taxas?
Quanto tempo para resgatar?
Análise do gestor
Confira a análise do gestor e conheça mais sobre este fundo.
A Capitânia é uma gestora de recursos independente fundada em 2003, que gere R$ 18,8 bilhões em ativos. Ao longo dos últimos 18 anos, nossa missão se manteve a mesma: perseguir os melhores retornos aos nossos investidores, comprometida em integridade, disciplina e excelência.
O índice IFIX de fundos imobiliários apresentou alta de +5.43% em abril. Nos últimos 12 meses, o IFIX subiu +6.8%, abaixo do IMA-B (+10.5%) e, principalmente, do CDI (+13.5%). Apesar disso, o IFIX superou o Ibovespa (-2.7%) e o IPCA (+4.2%) nos últimos 12 meses. No período, os fundos de tijolo tiveram performance maior que os fundos de papel, com rentabilidade de +12.8% vs +4.2%, respectivamente. Mais dados apontam para inflação persistente nos Estados Unidos. Em resposta, as taxas de juros do Tesouro americano voltaram a se elevar: de 3.43% para 3.65% para dez anos. Ações caíram 1% no mundo, títulos corporativos caíram 2% e REITs caíram 4%. O dólar subiu 2.6% contra seus pares. Os ativos brasileiros melhoraram, mesmo contra a onda internacional. Nunca há escassez de explicações para a melhora, depois do fato. As mais comuns foram: a tomada de posição do Congresso contra “retrocessos” propostos pelo partido no poder e a votação do arcabouço fiscal. Mas a causa efetiva pode ser mais prosaica: os ativos estão descontados demais, pagando retornos futuros altos demais para serem ignorados.
Todos os comentários foram enviados diretamente pelos gestores e estão apresentados na íntegra, sem edições feitas pelo Inter. Mês de referência: Novembro de 2024.
O Capitânia REIT 90 apresentou uma rentabilidade superior ao índice (+2.09% vs +5.43%). Nos últimos 12 meses, a rentabilidade do REIT 90 foi de +12.23% vs +6.84% do IFIX. No nível de preços atual, acreditamos haver um desconto excessivo nos FIIs, o que sustenta nossa tese e nos torna confiantes na retomada dos preços dos FIIs no médio prazo. Apesar da alta no mês, ainda acreditamos haver espaço para novas altas. Neste sentido, pensando em destravar valor em posições que possuímos participação relevante, convocamos assembleias em alguns fundos para que seja realizada a prospecção de possíveis compradores para os ativos dos fundos, com o objetivo de fazer com que as posições, atualmente marcadas pelo preço de tela, convirjam para o preço dos ativos no mundo das negociações privadas.
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Especificações técnicas
Aqui estão as informações básicas do fundo, passadas pelo administrador ou gestor.
Gestor
Capitânia Investimentos
CNPJ
31.120.037/0001-87
Classificação Inter
Alternativos
Classificação CVM
Multimercado
Patrimônio líquido atual
Data de início
05/12/2018
Movimentação mínima
R$ 100,00
Saldo mínimo de permanência
R$ 100,00
Cotização da aplicação
Horário limite para movimentações
13:30:00
Administrador
BNY Mellon Serviços Financeiros
Tributação
Curto Prazo
Documentações do fundo
Antes de investir, verifique as características do fundo e sempre aplique de acordo com o seu perfil de investimentos.
Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC. Os fundos utilizam estratégias que podem resultar em significativas perdas patrimoniais para seus cotistas. Os fundos podem estar expostos à significativa concentração em ativos financeiros de poucos emissores, com os riscos daí decorrentes. Para avaliação da performance de um fundo de investimento, é recomendável a análise de, no mínimo 12 (doze) meses. Leia o formulário de informações complementares, lâmina de informações essenciais e o regulamento antes de investir. Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é liquida de impostos. Os indicadores econômicos são meras referências econômicas, e não metas ou parâmetros de performance. Os produtos apresentados podem não ser adequados para todos os investidores. Antes de investir verifique as características do fundo e sempre invista de acordo com o seu perfil de investimentos. A instituição é remunerada pela distribuição do produto. Para maiores detalhes, consulte as informações sobre a remuneração do distribuidor.
